为啥信阳的高净值人群，都不愿在信阳买房？

2020-03-18 13:48:12 信阳房产网信阳楼市

大多时候，我们讨论信阳房市的未来走势，出发点总是刚需。但最近我发现一个很奇妙的事情：前阵子，我朋友圈里刚需、或者改善盘的销售们，把深圳“招商蛇口太子湾”项目当锚点，对标信阳房事未来，告诉大家伙，那些聪明的有钱人都在买买买！你们也要抓紧！

14套房源，单套总价4200万起，8秒售罄，狂揽6亿。这一串数字，点燃了信阳房产销售们的信心，面对无往不利的“买涨不买跌”策略，他们似乎找到了“受疫情影响无法邀约客户促成成交”的解决方案。

但是！信阳现在真正成交的房源屈指可数。刨除“正在观望”、“预算有限”的刚需们，为啥信阳那些高净值人群，也对信阳的在售项目无动于衷呢？他们手里可不缺现金，也不乏享受更美好生活的动力。

很多人会说“花大几百万在信阳买房子，不如去一二线买刚需房，易转手，增值高”，我也是这么想的——说明你和我一样，在没有成为信阳高净值人群之前，消费观念被自身收入水平限制了，通俗一点就是“有钱人的快乐，你根本想象不到”。

其实你会发现，信阳的高净值人群，几乎都在一二线城市投资的有房产！说白了，信阳的房子，不是他们不买，只是不买你们项目的。论房子的金融属性，信阳的房子比不赢一二线城市的，这个观点自是不必多说；论房子的居住属性，信阳现在可以掏钱买的，他们可能又看不上。棚改这几年，信阳房价坐上了云霄飞车，而信阳的房市舆论场里，又有太多人强调“升值”概念，却没有什么人更关注房子实际的居住体验。说到底，信阳的豪宅缺少一种能打动信阳高净值人群的“精神归属感”。

他们一路披荆斩棘，在改革开放的浪潮中拼搏了这么多年，以他们的阅历和眼光，会缺少投资标的吗？高净值人群把自己的归属感寄托在家乡的房子之上，视为一种信仰。在没有出现绝对“匹配得上他们财富地位”的房子时，他们不会在老家的三四线城市购买的。信阳位于郑州和武汉两大国家中心城市之间，谈增值就有些贻笑大方了，而外界对信阳的印象，无外乎“宜居”这种概念。所以说信阳的豪宅，要想打动人心，只能是不断在这个方向上精益求精。

所谓豪宅，不单单是“面积大”就完事了，要想打动信阳这些高净值人群的心，信阳的豪宅就一定得有与众不同的地方。低密度、高绿化只是豪宅的入门配置，院子的水准也不能只是绿草地这么乏味；屋内3.2米的层高勉强及格，3.6米的层高才算得上有尺度；在信阳花好几百万买房子，买的其实是一种生活意境，所以物业服务必须也是顶级；最好能再锦上添花，让房子有故事可讲、有渊源可查、有文化内涵的赋能；让信阳高净值人群在享受生活的同时，找到心中的归属感，这才配得上称为“信阳顶豪楼盘”。

归根结底一句话，豪宅就是“少数人拥有，多数人仰望”的存在。

现在的信阳房地产项目中，唯一能同时满足以上几点要求的，在我看来只有“南湾·桃李春风”了。项目一期仅61席中国传统园林式合院，暗合南湾湖61座岛屿，强化信阳本土文化归属感。项目基因源于绿城集团御用的“杭州均正建筑设计院”，与全国其它的绿城中式合院产品一脉相承；从设计到施工，园区的一切都由它们进行全程指导。并且凭借均正设计院在全国范围内，打造绿城27个中式园林项目的施工经验，第28个中国“苏州园林式”合院项目——南湾·桃李春风，也在园林的意境与细节优化上进行了全面升级，可谓是造就了一个“站在巨人肩膀之上”的项目。

南湾·桃李春风所展现的不仅仅是中国传统建筑工艺的精美、江南顶级私家园林的雅致；更是向信阳高净值人群传递了一种全新的生活意境；独栋合院，在保证私密性的同时，也把高净值人群骨子里的院落梦想浓缩到了这一方天地之间。在运营方面，「南湾•桃李春风」项目也是追求卓越，项目的投资方信阳锦鸿置业，特意聘请了“国际房地产顾问五大行”之一的「第一太平戴维斯」进行全面的物业管理，旨在让业主们享受到与自身财富价值相匹配的服务。

选择豪宅，除了房子本身，更多的是选择一种生活方式。正如海明威在《流动的盛宴》里说的那样，“如果你足够幸运，年轻时候在巴黎居住，那么此后无论你到哪里，巴黎都将一直跟着你”。信阳高净值人群如今终于盼来了，在老家拥有一套匹配其身价、足以传世的豪宅；会不会在它正式面世的时候，全盘秒杀售罄？正如陶渊明在《归去来兮辞》里的发问：登东皋以舒啸，临清流而赋诗。聊乘化以归尽，乐夫天命复奚疑？