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信阳房市“回暖”了吗?

2020-03-24 15:56:13    信阳房产网     信阳楼市    

信阳最近市场出现的情况:很多人都说信阳房市开始回暖了,其实这是夸张。每次说房市涨跌的时候,我们都很小心,因为市场的涨跌是谁都无法预料的,但是疫情还未结束,信阳房市回暖尚早。

国内个案的热销并不代表全国市场的房市情况,信阳房市能不能回暖要看政策和疫情,现在信阳疫情并没有完全过去,政策也没有明显的释放,这种情况下,市场很难回暖。

 

反观国家政策,央行3月20日LPR不变不降息。同时21世纪经济报道,近期监管部门已下发要求,明确2020年全年政府专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域,同时新增了应急医疗救治设施、公共卫生设施、城镇老旧小区改造等领域项目。这意味着总额将近3万亿的钱,跟房市没有任何关系。

 

虽然从目前来看,因为疫情期间,我们发现房子真的很重要,没房不行,房子小也不行。激发了部分刚需对买房的渴望,也让大家更清楚的了解到自己的购房需求。所以随着售楼部相继开放,部分了解自己需求的购房者会去售楼部了解房源,但是市场远远不像朋友圈描述的那样火爆,最多只是复苏。

 

信阳因为人口流出,基本面不好,之前几年上涨,是靠棚改释放的人群拉动需求爆发,恐慌性入市,造成短期的供不应求,棚改退潮后,供给量会慢慢跟上来。冷暖自知,谁都知道,3-4月份对于大部分房企来说关乎生死存亡!如果政策没有相应的宽松,资金链断裂一触即发。

 

经济正常运转,房市才能稳住。我们现在更需要的是机器的轰鸣声,繁忙的工厂生产线,热闹的商超,灯火通明的饭店,货币的高速流通。

 

房子是用来住的,不是用来炒的。这句话里面,至少展示了房产的两个属性: 居住、投资。房子是大多数个家庭最后的财富保障。当危机来临的时候,房子的价值被最大程度的体现。当一切收入来源被切断的时候,也只有实打实的房产才是握在手里最大的安全感。

 

现在买房晚吗?不晚。巴菲特说“永远不要浪费一场好的危机”,危机,同样意味着机遇。普通人看到的更多是危险,聪明人看到的更多是契机。

 

信阳房市未来不可能疯涨,疫情稳住了,下面就开始看经济稳了。对于任何人来说,值得聪明人开始看房了,如果没有信号先别急,持币观望,一旦出现好项目或者政策信号第一时间入市。


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