信阳楼市之光山篇：购房者的魔咒，开发商的狂欢

故乡容不下肉身，他乡留不住灵魂。若能此生安稳，谁愿颠沛流离！

信阳房产网讯 年底将至，不少外出务工的朋友即将凯旋而归，回到故乡和久违的家人团聚。其中一位光山的杨先生向灵风吐槽，原来在外工作多年的他，想着年底回光山后买个新房，但了解光山房价后，和自己的预想相差甚远，瞬间充满惆怅。

据他了解，光山作为信阳市县区的一员，新楼盘的均价竟然接近7000元/㎡左右，甚至比信阳市区的部分地区房价都要高。如果说信阳市区的房价高得不尽人意，那么光山房价更是令人匪夷所思。

今天灵风就和大家深入探讨下信阳楼市之光山篇。

近些年光山房价发展史

2016年：据信阳房产网统计，早在2016年底，光山房价大爆发，4400元/㎡力压群雄，一举成为信阳县区房价榜首，超过平桥区，直逼羊山新区！此时买房是在信阳？还是买在光山？已经成为了热议话题。

2017年：年底时光山县已有高达5000元/㎡的房价，涨价趋势逐渐显露。

2018年：仅仅一年时间，光山县的房价一路高涨，大部分楼盘突破6000刷新记录！其他楼盘继续观望。

2019年：到了今年7月，光山县已经大面积出现房价7000左右的新盘。

白驹过隙，短短几年时间，光山县房价由4000元/㎡涨到了7000元/㎡，丝毫没有县区楼市的感觉，甚至欲和信阳市区一决高下。

高房价楼盘分析

光山县高房价的楼盘主要集中在东城、新西亚和光明大厦附近，以及南大河周边的河景房也价格不菲。据网友透露，像凤凰春晓园、紫气东来、星湖丽景等小区，房价已经突破7000元/㎡，关键是还非常抢手。

房价之所以高，最直接的原因是土地拍卖价逐年上升。

早在2017年，光山县17-014宗地以6060元/㎡成交，对于当时的县区而言，这个战绩足以证明光山的与众不同，也意味着开发商对光山楼市的无限看好。2018年的光山土拍愈发激烈，直到2019年的全面爆发，光山房产一发不可收！开发商抢地抢得体无完肤，老百姓看戏看得热泪盈眶！背后真正的赢家渔翁得利。

房价居高不下，最根本的原因是光山确实有市场。

光山的房产市场，说起来有些令人痛心。很多人也好奇光山人为什么热衷于买房，其实买房的初衷，有位光山的网友总结的十分到位，概括下来，原因如下。1.面子。穷在闹市无人问，富在深山有远亲。逢年过节亲戚们之间的攀比，无奈争口气也要买一套。2.思想。县区买房的首付很多都靠父母，大部分属于农民，很少希望孩子把房子买外面的，加上光山的教育不错，更坚定了这个思想。3.教育。在外定居，入学困难且负担重，子女没时间照顾，在光山的话父母还能帮忙接送带看。4.落叶归根的情怀。

光山刚需的无奈，岂是简单几句话能描述，真正的酸甜苦辣，只有他们自己才知道。

光山房价何去何从

不少人认为，光山房价在5000-6000，乡镇在3000-4000比较合理。愿景是好的，但现实不允许。买了的盼着涨，没买的盼着崩盘。对于房价吐槽，光山小伙伴更是议论纷纷。

光山，曾经是国家级贫困县，在今年的5月8日终于摘帽脱贫，但高房价为何能经久不衰？其实大部分购房者选择通过外出打工挣钱，去填补高房价的缺口。虽然常年在大城市积累的工资能买得起房，但其代价是出现大量的人口流出。没办法，光山的工资怎能扛得住房价，三千的待遇就已经很不错了，凭这想买房？痴心妄想！人才都出去了，那么城市的房产泡沫不言而喻。看似鲜花着锦，实则沉疴难起。

除了房价问题外，房屋的质量也参差不齐。县区买房，有多少人真正了解过开发商的实力和口碑、物业的运营和服务、楼盘的品质和参数呢？购房知识的欠缺和维权意识的匮乏，使开发商有恃无恐，刚需任人宰割。反抗？不存在的。买就赶紧买，不买下一位。房不愁卖的市场怎能翻身！

光山的现状

每个城市都有自己的优点和缺陷，光山虽然有不少问题需要解决，但是城市之美和稳定发展也是有目共睹的。北国江南、智慧之乡的光山，曾诞生过不少名人，走出了司马光，邓颖超，尤太忠，万海峰，钱钧等国家领导人及高级将领。

（来源：县政府办）

京九铁路纵贯南北，沪陕、大广两条高速在此交汇，有净居寺、紫水塔等历史古迹，王大湾会议旧址等红色景点和大苏山、五岳湖等自然景观。是全国产粮大县、中国名茶之乡、中国生态魅力县。

此外，光山县各个重大工程项目也在有序进行。最具代表的是总投资65.6亿元的河南五岳抽水蓄能电站工程，项目建成后预计每年可纳税8千万元，并带动项目周边旅游、餐饮等服务业的发展。

有人终其一生，渴望走出老家狭隘的天地。

有人终其一生，最终回归故乡熟悉的厚土。

希望那份情怀如初，高房价不要逼走，那些思乡游子。

活着就是一场修行。生活不容易，大城小城，都是如此。各有取舍，全靠个人。【信阳房产网独家稿件，欢迎转载请注明出处！】

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