高层价格买洋房，它不香吗？！

前几天回了一趟老家

隔壁阿姨的儿子问了我一句：买房子买了高层，有点后悔，应该买个洋房的。

我回他：不必懊恼，再来一套即可。

改天有空给你安排一波信阳的洋房布局，把你的钱包捂好啦。

这些天忙的都快忘了这个事了，今天他找我聊天

问我：你知道购房契税税率提升到3-5%了吗！买房成本增加4-6万/套！我的天，你给我整理的信阳洋房分布呢？！我赶紧买了去！

我随手甩了两个图

回他：契税税率一直都是3%-5%，只是目前各个地方实行的是优惠利率，所以我们误以为就是1%-3%。这场契税乌龙，不过他们在捕风捉影，没必要特别恐慌，不然契税还没交，就把智商税交了。更别因为这个政策着急买房，不然到时候再后悔一波？

废话不多说，信阳洋房盘点来咯！

在价值洼地羊山买洋房，时刻准备好掏空钱包的准备吧。

这其中，单价最高碧桂园黄金时代（户型单价已超1W+），单价稍低信阳碧桂园。

单价最低的是东方今典·印象湖山。

三个项目中，两个项目是碧桂园品牌，品牌效应加持，价格自然水涨船高，甚至不比信阳其它区域的别墅价格低。

对比一下位置就可以发现，黄金时代占据的位置真真配得上黄金二字。

相比而言，信阳碧桂园和东方今典·印象湖山的位置稍逊一些，配套暂时也还未完善。但是中国房地产的逻辑，永远不要相信眼睛所看到的，当一切都完善妥当，房价也就让你高攀不起了。

这一区域的二手房价格也可以做个参考，泰岩锦江城9000+，幸福人家8000+，香槟国际8000+，中梁壹号院9000+，东方今典洋房1W+，恒达·名门尚居1W+。

这一片区既拥抱南湾这个大氧吧，也拥有浉河这样的大面积水域，自然环境是整个信阳最好的，所以洋房在这个区域遍地开花也是情理之中。

东方今典·御书院，东方今典集团首进南湾的开山之作，低密生态、新中式的人文大盘。

信合·公园里，同样是信合集团进驻南湾的首个项目，打造信阳首家5G智慧社区，将科技智能融入生活。同时让业主享受到社区公园、坡地公园、奥林匹克公园等一宅多公园的卓越生活体验。

两个都是新项目，因为还未开盘，价格未出，两个项目距离也比较近，共享周边配套，对比附近洋房价格8000+，价格应该不会差太远，都是大品牌，就看产品的附加值了。

建业·南湖上院整个小区呈现 “低密度、高绿化、大楼间距”的三大特征，均价7000+左右的价格，买建业的品质，不亏。

南湖燕园均价6000+的价格，让很多信阳人觉得拥有一套洋房也不再是说说而已。

南湾四季均价7000+，纯粹的法式风格高端项目，项目虽然地处坡地，但在不破坏原有的自然山体景观的前提下，打造出了别有韵味的五级台地景观。

这三个项目地处湖东大道以西，这一大片地方可能是信阳存在感“最弱”的区域了，（之前打出租到这个地方，师傅甚至开启了导航）但是从宜居的角度来说，这里可谓是绝对的环境清幽，东有青山古刹，西有碧波万顷。放大了看，湖东片区其实占据了信阳最好的自然资源。

翡翠溪谷的洋房7000左右，二手房的价格在6000+，中国“溪谷地产”的典范之作，内部的环境真的没的说，低密养生型社区。

南湾琨御府的洋房均价8000+，项目配置的高端定制和会所，满足业主的多方面需求。

随着南湾片区的其它规划落地。开元文旅项目，艺术家村落，北斗产业园，将会赋能南湾多元化的科技人文。

金牛国际社区7000+的洋房价格，打造的是纯自然的森林庄园社区。

虽然半山学府还未开盘，但丝毫不妨碍它火的一塌糊涂，打着“可以目送，何必接送”的标语，俘获了想要学区房的男男女女。居住品质和配套同时在线，它难道不香吗？

建业城、信合·江南里、龙跃河山均价7000+，这些项目紧邻浉河，伴水而建的电梯洋房，选择这片区域的基本上都是对生活有着较高要求，又想离繁华很近，却又不想被繁华所扰的购房朋友。

世茂云玺均价6000+的洋房价格，大品牌，户型佳，可能限制它价格的只能是位置了吧。

作为工业区的高新区，只有一个洋房项目在售，大兴商住苑7000+的价格，得益于高铁站的辐射圈。

洋房的舒适性，采光占很大一部分，所以我说这么多，你还得实地去看，并且要多看！

改善就去看氛围与环境这类非大众化的配套，刚需就去看学校与交通这类实在的配套。

如果预算有限，就不要考虑交通和学校，一切皆有可能。

如果什么都想要，那么先准备好钱！

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