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距2020年结束已经不到百天。
最近在查数据的时候发现,2020年八月份,全国共314个城市中有167个城市房价下降,约比占53%。有趣的是,我们信阳房价的跌幅在全国排第二,降价了6.29%。(数据来源于中国房价行情网)
如果你关心楼市,你会发现,2020年的下半年,全国的楼市都变的紧张了起来,各种调控不停的加码升级,凡有敢在房价上“露头”的城市,无不会遭受约谈和调控双料重击。
房价难以上涨,自然是有人欢喜有人忧。
对于加了杠杆的购房行为,在下半年已经承受到了杠杆带来的成本。
房价走平,如果我们把购买房产看作是一种投资行为,它的年化收益可以作为是否成功的标准。
以在信阳买房为例,110平米的房子,每平米按照6500计算,购买一套的价格是71.5万。
第二套房子的利率按照5.25%来计算,我们把房子租出去,扣除物业,我们姑且给一个高点的投资价格,2%的收益,每年的亏损是3.25%,也就是23237.5。
如果房价上涨,您每年的亏损是可以接受的,但是如今看来,楼市的各种打压政策,冷却期已经到来,房子租了出去,一切按照最优解来计算,房产的一年,两年,甚至三年五年的冷却期,会让您亏损数十万现金。
结合信阳的房产开发来看,近年来入驻的开发商,多数选择的是距市中心稍微偏远的未开发地区,我们对南湾,高新区等地区的投资可能在5年内都很难见到回报,六七千的价格不算低,更何况这场投资仗比较长,我们未必能够预料到房市未来的发展动态。
我之前的文章也有提到过,就长期发展来看,一个好地段的房子,人口流动量高,它的房价一定会涨,最终你一定可以盈利和保值,但是关键在于,未来这几年的冷却期您是否能抗住。此时您一定会想,优秀的房子必然伴随着高额的房价,市中心已经被挤满,想要买到合适的房子可谓是难上加难。
近期即将开盘的一个项目,应该能满足您的需要。
信刚凯旋广场,坐落于信阳市平桥区平中大街第四人民医院对面。
6800的均价,优质的老城区配套,方便的交通,为什么选择老城区,因为只有时间的沉淀才能诞生无数的可能。
您可以享受到周边优质的商业配套,自带步行街,不到300M的马路对面就是平桥丽宝广场。
距离小区最近的学校是信阳一小,仅有一路之隔。
等您的孩子上了小学,初中,完全不需要家长接送。
甚至等您孩子上了高中,信阳市二高也仅仅距家里5分钟的路程。
我们不断的向上爬升,追求的便是一个品质,一个便捷的生活。
这种一站式的生活方式也即将唾手可及。
九月26号,凯旋广场荣耀开盘,项目证件齐备,百变LOFT公寓,臻品豪宅都可供您选择。
有些美不算太美,有些美美于灵魂中,在这个时代背景下,可知。
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