信阳房产网

信阳房产网

 400-870-1080

房产消费一站式服务平台

买房顾问小象妞
当前位置: 信阳房产 > 信阳房产资讯 > 信阳楼市 > 资讯详情页
  • 深度解析!年底买房是信阳人的机会,还是开发商的套路?

    发布于2020-11-18 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(6672)

    扫描到手机

    扫描到手机  新闻随时看

    扫一扫,用手机看文本
    更加方便分享给朋友

    扫描到手机

    前两天跟一个朋友聊天,喝了点酒以后她就开始给我倒苦水。

    “两年底想要买套房,付了定金,后来又不想买了,就想找销售退掉。刚开始还不给退,最后给销售塞了2000块钱,才收回了定金。结果今年那套房子涨了30多W,我真的恨死那个销售了。”

    结果到现在,她还租着房子。作为刚需,她问我,现在买房子还来得及吗?

    刚需购房,没有早晚一说。

    如果你没有把房子作为资产投资,任何时间买房都没关系。

    但是,即将年底,如果说一年中有买房的最好时机,那应该就是年底了。

     

     

    年底房价趋势平稳,处于低价。

    最近很多地方被爆楼市冷淡,房价基本稳定,部分楼盘甚至房价有所下调。就连银行房贷利率最近都开始下调了,房贷放款也普遍提速。

    年底,开发商一般都有很多款项需要支出。我们都知道,财务结算一般都会赶在年底进行,所以此时是开发商资金链最紧张的时候。再加上年底本来就楼市冷淡,开发商绝不会选择在此时涨房价,反而还会推出一些特价房源,搞一些买房优惠活动,从而回笼资金。

    年底的售楼部虽然冷清,但是房价相对处于低点,价格平稳,是买房的好时机。

     

    年底“捡漏”的机会大。

    大多数人都不会选择在年底买房。一个是临近过年大家都比较忙碌,可对每个人来说,买房都是一件很重要的大事情。很多人年底没什么心思和精力用在买房上,基本都会选择过完年再说。

    年底买房的人少了,那么对于购房者来说,就是一个机会。你想想,年底你的竞争对手少,你也就有了更多筛选好房源的机会,也有了更多的时间可以慢慢挑选。不用担心自己还在考虑中,结果很快被别人抢先了。

    年底买房,可以通过各种渠道收集楼盘信息,也可以多看一些房子,多多比较,这样买到满意的房子概率也会更大一些。


    二手房也是年底买房更好

    如果你想买二手房,选择在年底卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,不然也就会选择年后再卖了。

    着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较好讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。

     

     

     

    年底需要冲业绩,优惠多

    不管做什么生意,讲究的就是业绩。开发商也不例外,很多企业都会做年底最后的业绩冲刺,那卖房子肯定也一样。

    众所周知,销售的赚钱来源主要是靠业绩提成马上要过年了,谁不想做出好的业绩,开开心心回家过年呢!此时,销售为了完成业绩,增加自己的订单,也会想出各种办法吸引客户买房的。比如各种优惠福利,加大促销和补贴力度等等。所以,此时买房是一年中优惠最多的时候。

    现在不买房,难道等过完年,没了优惠再买吗?

     




    过完年房子就会涨价

    开发商在年底给出了优惠,那么年后开启新一轮战斗的时候,那肯定会想要把年底的损失都补回来把房子价格略微的上调,取消各种优惠,都是很自然的事情。

    再加上,年后新的土地供应计划放出后,开发商疯狂拿地盖房。最近的新闻,北京破纪录单日超300亿土地成交,信阳最近的土拍也突破了1亿1千万。

     



    刚需与市场无关

    刚需者永远不要看市场行情,不管是任何项目,它都有自己的不利因素,有些虽然是学区房,却因为处在闹市,环境吵闹。有些虽然户型完美,小区容积率却很高……

    作为个人而言,搞清楚自己的真实需求,在能力所及的范围内购置一套房子。

    越是等待,机会也就越少。很多时候,理性真的不一定有用,2016年的时候,买房还是女方和丈母娘要求的多,理性的男方反而都觉得不太合适。

    结果那时候买了房的乐开了花,没买的估计已经后悔哭了。

    房产市场不一定是最赚钱的,但一定是躺赢现象最多的。

    买房不怕早,就怕再等等!等到全款变首付,首付变车库。趁房价现在还算稳定,该奋斗的奋斗,该借钱就借钱,咬咬牙给自己买套房!

    她听了我的一席话,好像明白了什么,又连忙问我。你有没有什么好的房源推荐呢?

    半山学府(楼盘详情户型图相册地图4008701080转3308),依傍浉河,又是学区房。

    小哈佛幼儿园、三小、浉河中学河南路校区,自有万平社区商业。与南虹广场(楼盘详情户型图相册地图15290211660)、西亚丽宝广场咫尺相邻。


    户型方正,洋房高层各有风情。

     

    一语道破梦中人,她点了点头,问我位置在哪里。

    信阳市浉河区浉河南路与琴桥交汇处南100米(三小、浉河中学河南路校区对面)

    她看上去很高兴,转身就走了。


    酒还没喝完,服务员走了过来,虽然这一次是我结的账,但是我不后悔,因为有一天她肯定会来感谢我。


    相关楼盘
    上和苑

    价格待定

    浉河区  城东

    信阳市浉河北路民权桥东800米

    03766256999

    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为信阳房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

    分享到:
    热门团购
    信阳建业·南湖上院6900元/㎡

    楼盘特惠贤岭松风、国风院落

    信阳建业·南湖上院

    贤岭松风、国风院落

    参团
    [浉河区]正弘新城7400元/㎡

    楼盘特惠汇集世界湾区精华

    正弘新城

    汇集世界湾区精华

    参团
    [浉河区]半山学府价格待定

    楼盘特惠质领山河,学府入境

    半山学府

    质领山河,学府入境

    参团
    [平桥区]建业中山上院价格待定

    楼盘特惠高铁核芯 中山铺旁

    建业中山上院

    高铁核芯 中山铺旁

    参团
    [浉河区]御龙湾价格待定

    楼盘特惠河景学府 公园美宅

    御龙湾

    河景学府 公园美宅

    参团
    东方今典·东方公馆一房一价

    楼盘特惠39-71平创变公寓

    东方今典·东方公馆

    39-71平创变公寓

    参团
    [羊山新区]泰阳辰7300元/㎡

    楼盘特惠购房优惠98折

    泰阳辰

    购房优惠98折

    参团
    [浉河区]南湾四季7500元/㎡

    楼盘特惠临湖而建,宜居洋房

    南湾四季

    临湖而建,宜居洋房

    参团
    [羊山新区]春晖世和府价格待定

    楼盘特惠低密低容 品质高端

    春晖世和府

    低密低容 品质高端

    参团
    [浉河区]南湖燕园6300元/㎡

    楼盘特惠花园洋房、秘境墅院

    南湖燕园

    花园洋房、秘境墅院

    参团
    小程
    序码

    微信扫码 一键拨打

    在线
    咨询
    团购
    楼盘
    热门
    资讯
    新房
    一览
    邻校
    楼盘
    二手
    关注
    微信
    关注微信

    关注房产微信

    获取更多优惠