疫情反复，如何把握信阳今年的“返乡置业季”？

近日，平桥、浉河两区的新冠防控指挥办相继发布了公开信，呼吁信阳老乡们“非必要不返乡”、“非必要不外出”，防止疫情反复。

目光及此，我的第一反应就是“这波返乡置业又TM完了”…

现在只是“公开信”呼吁，随后为了提前防控，很有可能再次发布封闭社区的要求。今年到2月11日才是除夕，立春甚至在小年之前；所有信阳地产人都等着年底冲刺能多发点奖金...照现在的情况来看，我劝项目们把过年期间该做的活动，现在赶紧做了吧！

对于想在今年过年“捡漏”买房的人，我劝各位现在抓紧时间买房子，不要幻想“抄底”。你要明白，房价可能会变动，但是好楼层可不等人！

拿我自己举例子，现在住的小区前后楼都是18层，楼间距大约40米，但是现在正午12 点的时候，12楼以下都没阳光；当年我就是多打了一个电话而已，心仪的15楼就让别人定走了。

很多人会说，现在传闻“三道红线”要扩大适用范围，未来可能会有更多的开发商迫于回款压力降价促销，搞不好房价还能再往下探探底；如果今年过年又不让外出了、市场预冷，也许今年五一才是最佳购房时机。

但是你知道吗，12月31日，央行和银保监会通知，划定银行房地产贷款集中度“红线”，共分5档分类设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限（详情请移步前天的文章）。

在2021年买房，对更多人来说，“买什么样的房子、在哪里买”或许不难，难的是如何快速通过银行审核、优先拿到贷款额度！

营销节点可能被影响，但是返乡人群的购房需求是客观存在的；因此我建议不论卖方还是买方，都应认真思考一下这个问题：再以“买涨不买跌”的心态看待楼市，还会有赢家吗？

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